Doppelhaushälfte in Bernau bei Berlin zu kaufen - ideal für Vermietung
oder Eigennutzung 

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Grundriss Keller
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In Schönow einen Ortsteil von Bernau bei Berlin steht diese wundervoll geschnittene Doppelhaushälfte zum Verkauf. Auf einen ca. 260qm großen Eckgrundstück beeindruckt das Haus durch seine Größe. Auf einer Nutzfläche von ca. 193qm und einer Wohnfläche vom ca. 143qm findet eine Familie mit zwei oder drei Kindern ausreichend Platz. Zudem können einer oder beide Elternteil/e zusätzlich im eigenen Homeoffice arbeiten, denn der Platz gibt dies zusätzlich her. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und hat 6 bewohnbare Zimmer und drei zusätzliche Kellerräume. Aktuell ist das Objekt vermietet, aber es könnte Eigenbedarf nach BGB beansprucht werden. Die Doppelhaushälfte wurde 1996 gebaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus hat im EG eine Fußbodenheizung. Ein Zimmer im Keller, das OG und DG sind mit Heizkörper ausgestattet. Bis auf das Fenster im ausgebautem Spitzboden sind alle Fenster aus Kunststoff und zweifachverglast. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Alle weiteren Infos finden Sie oben in den Objektinfos.  

 

Lage

Schönow ist ein Ortsteil von Bernau und liegt in unmittelbarer Nähe zu den wundervollen Seen in Wandlitz (Wandlitzsee oder Liebnitzsee) und Umgebung (Gorinsee). Die Doppelhaushälfte liegt in einer Siedlung von Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Die ortsansässige Grundschule ist in weniger als 500 Metern zu Fuß zu erreichen. In ca. 3 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Zepernick, der mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten durch einen ansässigen Gewerbepark (ca. 1,5 Kilometer entfernt). In naher Umgebung finden Sie vielen Ausflugsziele, Fahrradwege und Wälder, die zum Spazieren einladen. Die Schönhauser Allee in Berlin-Prenzlauer Berg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ kann auch die S-Bahn benutzt werden, die nicht viel mehr Zeit benötigt. 

Hinweise zur Finanzierung 

Die Doppelhaushälfte wird zum aktuellen Marktpreis verkauft. Der Marktpreis orientiert sich an ähnlichen Verkaufseinheiten in unmittelbarer Umgebung. Aktuell ist die Marktsituation im Speckgürtel Berlin so, dass nur wenige Häuser mit diesen Ausstattungsmerkmalen angeboten und verkauft werden. Die Banken arbeiten bei der Bewertung von Immobiliensicherheiten nicht mit Marktwerten sondern mit Beleihungswerten. Diese Werte sind in der Regel niedriger als die Marktwerte. Die Bankbewertung entspricht nahezu dem Verkaufspreis. Daher wird eine Finanzierung des Kaufpreises in Form einer 100 % möglich sein, bedarf aber einer guten Bonität. Bitte beachten Sie diesen Punkt bei Ihrer Kaufentscheidung. Eine Finanzierung über ca. TEUR 535 besser weniger erachten wir für realistisch. Eine Besichtigung der Wohneinheit kann erst erfolgen, wenn eine Finanzierung des Kaufpreises auf Basis Ihrer Bonität machbar erscheint. 

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DEIN IMMOBILIENMAKLER GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.